Ubiegły rok był rekordowy dla producentów cementu. Obecny będzie jeszcze lepszy. To dobra wiadomość dla cementowni, zła natomiast dla osób planujących zakup, remont czy budowę domu. Wzrosną bowiem ceny cementu i betonu.
W 2006 roku na rynek trafiło 14,5 mln ton cementu. Przedstawiciele białostockich hurtowni materiałów budowlanych zgodnie potwierdzają, że sprzedawał się on wyjątkowo dobrze, szczególnie w drugiej połowie roku. Czy ten trend może wpłynąć na ceny mieszkań?
- Ceny lokali, na które nabywcy podpisali już umowy, pozostanÄ… bez zmian – uspokaja Andrzej Biruk z biaÅ‚ostockiej firmy BirkBud. – Natomiast, jeżeli oprócz cementu zdrożejÄ… produkty betonowe, podwyżki cen nowo budowanych mieszkaÅ„ bÄ™dÄ… nieuniknione.
Zabraknie cementu?
Aż dwudziestoprocentowy wzrost sprzedaży w 2006 roku to skutek gwaÅ‚townie rosnÄ…cego popytu na mieszkania. Dodatkowo, dziÄ™ki ciepÅ‚ej zimie, mieliÅ›my wyjÄ…tkowo dÅ‚ugi sezon budowlany. Efekt? Na rynku może na wiosnÄ™ zabraknąć cementu – producenci sprzedali swe zimowe zapasy.
- W ubiegÅ‚ym roku sezon byÅ‚ dÅ‚ugi, zima nadeszÅ‚a raptem tydzieÅ„ temu. Z jednej strony siÄ™ cieszymy, jednak z drugiej, jeszcze kilka tygodni temu borykaliÅ›my siÄ™ z brakiem towaru – mówi Sylwia LeÅ›niewska, kierownik ds. komunikacji w Lafarge Cement SA. – Nie doszacowaliÅ›my możliwoÅ›ci rynku. W tym roku aż 20 mln euro przeznaczamy na inwestycje majÄ…ce zwiÄ™kszyć wydajność naszych cementowni. Pewnie wszystkich zalegÅ‚oÅ›ci nie odrobimy, ale bÄ™dziemy siÄ™ starać dostarczyć jak najwiÄ™kszÄ… ilość cementu na rynek.
Podwyżki cen materiałów
Według przypuszczeń Andrzeja Balcerka, prezesa Górażdże Cement, w 2007 roku sprzedaż cementu wzrośnie o kolejne 7-10 proc.
- Jestem optymistÄ…, sÄ…dzÄ™, że to bÄ™dzie bardzo dobry rok dla naszej branży. Czy przyniesie on wzrost cen? Nie wiem – ceny reguluje rynek, bÄ™dÄ™ je ustalaÅ‚ w zależnoÅ›ci od podaży i popytu – mówi Andrzej Balcerek.
Wątpliwości nie ma za to Sylwia Leśniewska:
- Ceny cementu wzrosną, gdyż coraz wyższe są koszty produkcji i wysyłki. W przypadku naszej firmy dochodzą również koszty inwestycji, jakie przeprowadzamy, by dostarczyć odpowiednią ilość cementu naszym klientom. Przewidujemy, że można spodziewać się 10-12-proc. podwyżki, która będzie miała miejsce już w lutym.
Ceny mieszkań w górę
Jeżeli za wzrostem cen cementu w górę pójdą ceny betonu i materiałów pochodnych, można spodziewać się, że o co najmniej kilka procent podrożeją mieszkania.
- Podstawowe materiaÅ‚y stanowiÄ… okoÅ‚o 20 procent ceny budynku, zatem wzrost cen cementu czy betonu, który i tak zdrożaÅ‚ w ostatnim czasie, przeÅ‚oży siÄ™ na ceny mieszkaÅ„ – mówi Remigiusz Rogowski z biaÅ‚ostockiej firmy Rogowski Development.
Oprócz drożejącego cementu, do podwyżek cen mieszkań przyczynią się także wyższe ceny paliw.
- Akcyza na paliwa wzrosÅ‚a już na poczÄ…tku roku, jak tylko znajdzie to swoje odbicie na stacjach benzynowych, branża budowlana bÄ™dzie musiaÅ‚a, podobnie jak wiele innych, skorygować ceny – mówi Andrzej Biruk.
Co dalej?
Andrzej Kozłowski, kierownik działu marketingu BCMB, mówi, że nie spodziewa się w bieżącym roku dalszego wzrostu popytu na cement.
Producenci są jednak bardziej optymistyczni. W szybkim tempie unowocześniają swoje zakłady, budując dodatkowe piece i inwestując w młyny do produkcji cementu. Według ich szacunków za sześć lat rynek może potrzebować nawet 25 mln ton produktu. Dla nas oznacza to dalszy wzrost jego cen, które w Polsce są i tak o 5-10 euro niższe niż w sąsiednich krajach Unii Europejskiej.
Autor artykułu: Michał Franczak